高層建筑消防管無水應急預案

一、預案總則

（一）編制目的

為快速、規范處置高層建筑室內消防管網無水、水壓不足的突發狀況，防范因消防供水失效引發火災失控、人員傷亡及重大財產損失，明確各崗位應急職責、處置流程與保障措施，更大 限度降低安全風險，保障樓宇內人員生命安全與財產安全，特制定本預案。

（二）編制依據

依據《中華人民共和國消防法》《建筑設計防火規范》《高層建筑消防安全管理規定》《消防設施通用規范》等法律法規及技術標準，結合高層建筑消防系統運行特點、物業運維實際情況編制。

（三）適用范圍

本預案適用于本高層建筑項目內，室內消火栓系統、自動噴水滅火系統等消防管網出現無水、斷水、壓力為零等突發故障的應急處置，包含日常巡檢發現、火災撲救中發現、業主/商戶上報等各類觸發場景。

（四）工作原則

統一指揮、分級響應，快速排查、優先保人，替代供水、嚴控火源，聯動處置、閉環整改，堅決杜絕因消防管網無水導致火災蔓延擴大。

二、應急組織機構及職責

（一）應急指揮領導小組

組長：項目總經理/物業負責人
副組長：消防安全負責人、工程運維負責人、秩序維護負責人
成員：各部門主管、消防控制室值班員、維修技工、義務消防員、客服專員

核心職責：全面統籌應急處置工作，下達應急啟動、疏散、供水替代、上報、終止等指令；對接消防救援、供水、住建等部門，協調外部救援力量；審定應急處置方案，負責事后調查與整改部署。

（二）專項應急小組

1. 現場排查組：由工程運維部人員組成，負責 時間趕赴消防泵房、管網閥門、高位消防水箱、穩壓泵、水泵接合器等關鍵點位，排查管網無水原因、故障點位，評估故障影響范圍與修復時長。

2. 滅火應急組：由秩序維護部、義務消防員組成，配備滅火器、滅火毯、應急照明等器材，負責現場初期火災防控、火源管控，配合消防救援人員開展滅火作業。

3. 疏散引導組：由客服部、秩序維護部人員組成，負責逐層通知、引導樓內人員沿安全通道疏散，核對疏散人數，安撫被困人員情緒，設置疏散引導標識。

4. 供水保障組：由工程運維部、后勤人員組成，負責啟動備用供水方案，接駁消防車供水、啟用備用消防水池/水箱、調試臨時供水設備，保障滅火應急用水。

5. 通訊聯絡組：由辦公室人員組成，負責對內傳達應急指令，對外上報故障信息、對接消防救援、供水公司等部門，做好應急信息記錄與傳遞。

6. 安全警戒組：由秩序維護部人員組成，負責封鎖故障區域、消防通道，禁止無關人員進入現場，維護現場秩序，保障救援車輛與人員通行。

7. 后勤保障組：負責應急物資調配、醫療急救物資準備、現場后勤補給，配合開展傷員初步救護。

三、應急預警與故障判定

（一）預警觸發情形

1. 消防控制室報警系統提示管網壓力異常、穩壓泵持續運行無壓力回升；

2. 巡檢人員發現消火栓、噴淋末端無水，高位消防水箱無水、消防泵無法啟動；

3. 火災撲救過程中，開啟消火栓無出水，無法開展正常滅火作業；

4. 業主、商戶上報樓層消防設施無水、水壓異常。

（二）故障分級

1. 一級故障（一般故障）：局部樓層消防管網無水，非核心區域，無火情隱患，可在1小時內排查修復，不影響整體消防供水功能；

2. 二級故障（較大故障）：多層樓棟消防管網無水，存在火情風險，修復時長1-4小時，需啟動臨時供水替代措施；

3. 三級故障（重大故障）：全樓消防管網全面無水，伴隨火情發生或重大火情隱患，無法快速修復，需立即上報消防部門，啟動全面應急處置。

四、應急處置流程

（一）應急啟動

1. 發現消防管網無水異常后，發現人立即上報消防控制室與應急指揮領導小組，通訊聯絡組做好時間、點位、故障情況詳細記錄；

2. 指揮領導小組立即研判故障等級，一級故障直接安排排查組現場處置；二級、三級故障立即啟動本應急預案，下達全員應急處置指令，各專項小組1分鐘內集結到位。

3. 三級故障伴隨火情時，消防控制室立即撥打119報警，清晰告知樓宇地址、樓層、消防管網無水情況、火情位置、被困人員數量，同時上報屬地住建、消防救援機構及上級單位。

（二）現場故障排查處置

排查組 時間奔赴關鍵點位，按以下順序快速排查：

1. 檢查高位消防水箱液位、消防水池蓄水情況，確認是否為水源枯竭；

2. 檢查消防水泵、穩壓泵、增壓泵電源與運行狀態，排查是否為設備故障、斷電導致；

3. 檢查管網總閥門、分區控制閥，確認是否存在誤關閉、閥門損壞；

4. 檢查管網是否存在破裂、爆管、漏水導致的斷水，排查泄漏點位；

5. 排查水泵接合器、室外消火栓接口是否完好，確認外部供水接駁條件。
排查過程中，立即切斷故障管網相關電源，防止次生觸電、設備損毀事故，同步將排查結果實時上報指揮組。

（三）無水狀態下核心應急處置措施

1. 火情伴隨場景（更高 優先級）

- 滅火應急組立即投入初期火災撲救，全額啟用干粉滅火器、二氧化碳滅火器、滅火毯、消防沙等便攜滅火器材，重點封堵火勢蔓延通道，優先撲救人員密集區域、電氣區域、易燃品倉庫火情；

- 疏散引導組立即啟動逐層疏散，通過廣播、上門通知、應急喊話等方式，引導人員彎腰捂鼻、沿疏散樓梯快速撤離至室外安全區域，嚴禁乘坐電梯，對老弱病殘孕等特殊人員提供幫扶撤離；

- 安全警戒組封鎖起火樓層、消防電梯前室、疏散通道入口，禁止無關人員折返，清理消防通道障礙物，保障消防車進場通道暢通。

2. 無火情但管網全斷場景

- 立即啟動火源全域管控，暫停樓宇內動火作業、電氣焊、易燃品使用，關閉非必要電氣設備，嚴禁違規吸煙、違規用電，從源頭杜絕火情發生；

- 疏散引導組做好人員安撫，發布應急告知，提醒人員遠離消防故障區域，做好隨時疏散準備；

- 安全警戒組對消防泵房、管網井、水泵接合器等關鍵區域設置警戒標識，禁止無關人員觸碰、破壞應急設施。

（四）應急替代供水保障

針對消防管網無水核心問題，供水保障組立即實施多級替代供水方案，全力保障滅火用水：

1. 內部備用水源啟用：優先啟用獨立備用消防水池、備用高位水箱，開啟備用供水泵，接駁臨時消防水帶，優先保障起火樓層、關鍵區域供水；

2. 外部消防接駁供水：提前清理室外水泵接合器、室外消火栓，消防車抵達后，快速完成水泵接合器接駁，通過消防車加壓向樓宇管網供水，彌補室內管網無水缺陷；

3. 臨時供水設備補給：調配移動消防泵、應急供水車，就近抽取市政水源、景觀水池等合規水源，通過臨時水帶向滅火點位直接供水；

4. 安排專人全程值守供水設備，實時監測供水壓力、水量，確保供水持續穩定，杜絕中途斷供。

（五）人員救護與現場保障

后勤保障組配備急救箱、擔架、應急照明、通訊設備等物資，對疏散過程中受傷、暈厥人員立即開展初步急救，配合120急救人員轉運傷員；全程保障應急通訊暢通，各小組實時上報處置進展，指揮組動態調整處置方案。

五、應急終止與現場恢復

（一）應急終止條件

1. 消防管網故障徹底排除，管網恢復正常供水、壓力達標，經檢測所有消火栓、噴淋系統出水正常；

2. 火情徹底撲滅，無復燃隱患，現場完成清理；

3. 樓內人員全部安全疏散，無被困、受傷人員，現場秩序恢復正常；

4. 經應急指揮領導小組、消防救援人員共同確認，安全風險完全消除。

（二）現場恢復工作

1. 排查組對消防管網、水泵、水箱、閥門等設施全面檢修，更換損壞部件，完成管網試壓、沖洗，確保系統長期穩定運行；

2. 清理現場應急物資、警戒設施，修復故障處置中損壞的公共設施，恢復樓宇正常運營秩序；

3. 通訊聯絡組整理應急處置全過程記錄，包括故障時間、原因、處置流程、聯動單位、處置結果等，形成完整臺賬。

六、事后處置與長效整改

1. 故障調查分析：應急終止后，指揮領導小組牽頭開展故障原因深度調查，明確是設備老化、運維缺失、人為誤操作、管網破損還是供水系統缺陷，形成書面調查報告，厘清責任。

2. 全面整改落實：針對故障根源，制定專項整改方案，更換老化消防設備、完善管網維護機制、補建備用供水系統、優化閥門管理流程，限期完成整改并組織驗收。

3. 培訓演練強化：每月組織全員開展消防管網故障應急培訓，每季度開展一次消防管網無水應急演練，重點演練故障排查、替代供水、人員疏散、聯動救援流程，提升全員應急處置能力。

4. 日常運維升級：建立消防管網每日巡檢、每周試壓、每月維保制度，重點監測管網壓力、水箱液位、水泵運行狀態，做好巡檢記錄；定期委托第三方專業機構開展消防設施檢測，及時消除隱患。

5. 信息上報備案：將故障處置情況、整改方案、驗收結果上報屬地消防救援機構、住建部門，完成應急事件備案。

七、應急保障

（一）物資保障

儲備足量干粉滅火器、滅火毯、移動消防泵、臨時消防水帶、應急照明、對講機、警戒帶、急救箱、水泵接合器轉接配件等應急物資，定點存放、專人管理，定期檢查更換，確保隨時可用。

（二）人員保障

組建固定義務消防隊，明確各應急小組人員名單與聯系方式，定期開展消防技能、應急處置培訓，確保人員持證上崗、熟練掌握應急流程。

（三）通訊保障

留存消防救援、供水公司、120急救、住建部門等應急聯絡電話，消防控制室確保24小時專人值班，應急對講機全程暢通，建立多層級應急通訊聯絡機制。

（四）經費保障

設立專項應急維保經費，保障消防設施維修、應急物資采購、應急演練開展、設施升級改造等費用支出，確保應急工作有序推進。

八、附則

1. 本預案由項目應急指揮領導小組負責解釋與修訂，根據法律法規更新、設施改造、運維實際情況每年修訂一次；

2. 本預案自發布之日起生效，全體工作人員必須嚴格遵照執行，對應急處置中失職、瀆職導致事故擴大的，依法追究相關人員責任；

3. 本預案同步抄送屬地消防救援機構、住建部門備案。